Ситуация
Клиент (наниматель) в 2007 году заключил договор социального найма квартиры. В качестве членов его семьи были указаны его несовершеннолетний сын и брат. С 2010 года брат нашего Клиента не проживает в квартире, он переехал на постоянное место жительство в другую страну.
Однако, из квартиры не выписывается, коммунальные счета не оплачивает, свое согласие на приватизацию квартиры не дает. Наниматель обратился к нам.
Что мы сделали
Жилищные юристы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что столь длительное отсутствие в квартире является фактическим отказом от права пользования ею. Из пояснений Клиента и его сына стало ясно, что выезд был абсолютно добровольным, никаких препятствий для проживания брата со стороны нашего Клиента не чинилось. При таких обстоятельствах, когда выезд является добровольным, а продолжительное (с 2010 года по 2021 год) отсутствие и неисполнение обязанностей по содержанию квартиры говорит о постоянном характере выезда, есть основания для признания выехавшего члена семьи утратившим право пользования квартирой.
В связи с чем, было принято совместное решение об обращении с иском в суд.
Решение суда
Суд согласился с позицией, изложенной нашими жилищными юристами, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.