Возмещение ущерба от залива с Фонда капитального ремонта

К нам обратились собственники квартиры, залитой с чердачного помещения. Управляющая компания зафиксировала в акте факт и причины залива.

Согласно данному акту, в многоквартирном доме производился капитальный ремонт (Фондом капитального ремонта общего имущества). Непосредственно работы велись подрядчиком Фонда. Залив произошел в результате их действий - строители производили замену верхнего розлива системы центрального отопления в чердачном помещении дома. При этом работы проводились без согласования с управляющей компанией. А в это время в подвальном помещении дома были открыты водные задвижки (краны подачи воды в систему отопления). Другими словами, замена узлов системы отопления происходила без перекрытия воды, вот почему произошел залив квартиры наших Клиентов.

Управляющая компания также предоставила акт приема передачи многоквартирного дома Фонду капитального ремонта. Согласно данному акту приема-передачи в день залива многоквартирный дом находился в эксплуатационной ответственности Фонда.

Для обоснованности претензий собственников была организована оценка стоимости восстановительного ремонта залитой квартиры. На претензию о возмещении материального ущерба, причиненного заливом, Фонд капитального ремонта ответил, что он не несет ответственности за спорный залив, так как водные задвижки были открыты в подвальном помещении третьими лицами. К этим неизвестным и посоветовали обратиться за возмещением.

Согласно действующему законодательству, ответственность за ненадлежащее исполнении обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями отвечает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В результате подачи досудебных претензий в управляющую компанию, подрядчику и в Фонд капитального ремонта нашим юристам по заливам удалось получить исчерпывающую документацию для обращения в суд.

Эта документация указывала, что ответственность за спорный залив лежит именно на Фонде капитального ремонта. Было принято решение обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчики размер заявленного ущерба не оспаривали, своей оценки не предоставили. По результатам рассмотрения дела судом было вынесено решение об удовлетворении исковых требований нашего клиента.

Исковые требования были удовлетворены.

Клиент получил полную стоимость заявленного ущерба, а также возмещение всех судебных расходов.