Недействительность сделки без согласия супруга

В современном законодательстве презюмируется, что при распоряжении общим имуществом супруги действуют на основании взаимного и обоюдного согласия. Общим имуществом является все, что приобретено супругами в течение брака на денежные средства, заработанные ими в этот период. Это квартиры, машины, нежилые помещения, денежные средства на счете в банке и т.д. Каждый из супругов может продавать, покупать имущество, сдавать в аренду, давать в долг.

1. Сделки, где необходима обязательная государственная регистрация:

• Договор аренды, субаренды и безвозмездного пользования земельным участком, зданий и сооружений, заключенный на срок не менее 1 года;
• Договор безвозмездного пользования объектами культурного наследия;
• Договор аренды и субаренды предприятия;
• Договор об ипотеке недвижимого имущества;
• Соглашение об уступке права требования, основанного на сделке, подлежащей регистрации;
• Соглашение о переводе долга, основанного на сделке, подлежащей регистрации;
• Соглашение об изменении или расторжении зарегистрированной сделки;
• Договор аренды лесного участка, заключенные на срок не менее 1 года;
• Договор участия в долевом строительстве.

2. Сделки, где установлена обязательная нотариальная форма:

• Отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
• Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора, направленного на отчуждение доли или части доли в уставном капитале
• Безотзывная оферта в виде отдельного документа и ее акцепта
• Договора залога доли или части доли уставного капитала ООО
• Требования участника ООО о приобретении его доли
• Выход из состава ООО

В ситуации, когда законом установлена нотариальная форма сделки или государственная регистрация, контрагент (покупатель) обязан проверить наличие согласия второго супруга. Его запрашивают, как правило, с нотариальным удостоверением. Если такого согласия нет, сделку признают недействительной.

Но как быть, если речь идет об автомобиле или денежных средствах на счетах в банке? На другой стороне в такой сделке нет обязанности по проверке наличия согласия второго супруга. Покупатель может просто не знать, что у его контрагента есть супруг, не согласный с продажей.

Супруг продал автомобиль. Супруга, узнав о сделке, подала иск в суд с требованием о признании сделки недействительной, т.к. она не давала своего согласия.

В случае спора, привести основания для признания сделки недействительной должен истец, в данном случае — супруга. Ей необходимо доказать, что покупатель знал или заведомо должен был знать о ее несогласии на продажу автомобиля.

А вот та же ситуация глазами покупателя: он приобрел автомобиль, а через три месяца ему приходит повестка в суд по иску о признании договора купли-продажи недействительным на том основании, что супруга продавца не дала свое согласие на продажу.

Законодатель исходит из того, что из-за несогласованности супругов не должны страдать другие участники договора.

Следуя судебной практике, несогласному со сделкой супругу необходимо подать иск не о признании сделки недействительной, а о взыскании денежной компенсации в размере супружеской доли.

Таким образом, если продана общая машина, лучше оценить спорный автомобиль и просить половину его стоимости с супруга, совершившего сделку.