Как выписать из квартиры бывшего супруга

Клиент в 2005 году заключил договор социального найма квартиры. При заключении договора в качестве членов его семьи были указаны жена, ее мать, а впоследствии и общие дети. В 2010 году брак был расторгнут.

В этом же году бывшая жена с детьми и ее матерью выехали из указанной квартиры. В 2012 году бывшая жена прописала в квартире своего несовершеннолетнего ребенка от другого брака. В 2019 году мужчина обратился к нам за юридической консультацией с вопросом, можно ли выписать бывшую супругу, ее мать и ее несовершеннолетнего ребенка.

Наши жилищные юристы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что имеются основания для признания бывшей супруги и ее матери утратившими правом пользования, а также можно признать несовершеннолетнего ребенка бывшей супруги не приобретшим право пользования жилым помещением.

При анализе дела выяснилось, что наш Клиент уже обращался в суд с таким же требованием в 2011 году. Однако тогда ему было отказано: во-первых, потому что прошло слишком мало времени с момента выезда бывшей супруги из жилого помещения, а, во-вторых, на тот момент бывшей супругой были представлены в суд ее обращения в правоохранительные органы с заявлением о наличии конфликтных отношений. Суд в том случае посчитал, что выезд бывшей супруги носит временный и вынужденный (из-за конфликтных отношений) характер и поэтому отказал в удовлетворении исковых требований.

Однако данное решение суда имело обязательную силу для сторон и в нем были описаны факты, которые были очень полезны для подачи нового иска с требованием о признании утратившими право пользования. Так, данным решением было установлено, что на момент рассмотрения дела конфликтные отношения между сторонами прекращены и бывшая супруга не имеет препятствий в пользовании жилым помещением. Также решением было установлено, что бывшая супруга переехала в другую квартиру в целях создания новой семьи.

Фактически ситуация была такова: бывшая супруга нашего клиента выехала из спорного жилого помещения. Данный выезд носил уже постоянный и добровольный характер. Согласно действующему законодательству в таком случае считается, что жилец отказался от права пользования жилым помещением по договору социального найма. Такой жилец является утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма с момента выезда.

Несовершеннолетний ребенок бывшей супруги был ею зарегистрирован в квартире спустя 5 лет с момента выезда. Это означает, что на момент вселения несовершеннолетнего ребенка она не имела права пользования спорным жилым помещением, а значит и не имела права вселять еще кого-либо. Более того, этот ребенок не был членом семьи нашего Клиента, поэтому не приобретал прав пользования на эту квартиру.

Было принято совместное решение об обращении с иском в суд.

Суд согласился с позицией, изложенной нашими жилищными юристами, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Исковые требования были удовлетворены.

Ответчиков признали утратившими право пользование жилым помещением, а несовершеннолетнего ребенка ответчика не приобретшим право пользования.